2017长沙买房契税是多少?

栾如天 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-12-08 17:11

      (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
      (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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    • 那么爱你 2017-12-08 16:14

      土地契税税率
      一、90平方以下(不包含90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%。 
      二、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%。 
      三、140平方以上(包含140平方)契税3%。 
      四、房产性质为别墅或商业用途缴纳契税3%。

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    • 请叫我雷锋 2017-12-08 13:56

      90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
        二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
        注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
        契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
        契税计算方法
        契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
        新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
        二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

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