徐州二手房交易税费有哪些?

卫含文 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-12-07 13:17

      二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
      90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
      增值税约4.76%,证过2年可减免;
      个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
      以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

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    • 请叫我雷锋 2017-12-06 14:56

      契税;(90平米以下个人首次购房/契税1%,90平米-130平米个人首次购房契税1.5%,二套房不管面积大小契税3%,130平米以上的3%)个人所得税1%(房产满5年了就没有此项税费了)营业税5.67%(130平米内的房产满5年无此项费用,130平米以上的满5年是差额的5.67%)剩余的就是几百的小费用了。

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    • wuseer 2017-12-06 13:46

      徐州二手房交易税费,自“国五条”细则出台之后,要求个人转让房产所得按20%计征个税,要想少缴纳个税,需要卖方提供之前购买房屋的购房发票,还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为150万的房产为例,如果卖方原购买价为100万,所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证,那将缴纳的个人所得税是30万。

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