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  倒叙_7629 2017-12-05 17:41

  甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
  乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方） 身份证号码：
  双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
  第一：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
  1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）
  2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）
  3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
  第二：房屋租赁的期限
  租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。
  租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
  租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
  第三：房屋内部的装修情况及主要设备
  （写明内的装修情况及主要设备设备情况，如： http://www.bke365.com房屋为简易装修，其内设备为……）
  第四：缴纳租金及方式
  每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
  以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
  第五：押金
  押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
  如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
  第六：房屋修维修和保护
  甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
  乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
  第七：房屋出卖
  租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
  第八：违约责任
  1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
  1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
  2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3）拖欠租金＿＿月。
  2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%
  3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。
  4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。
  第九：优先承租权
  租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
  第十：免责条件
  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
  第十一：争议解决的方式
  合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
  第十二：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
  第十三：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
  出租方： 承租方：
  电话： 电话：
  地址： 地址：
  年 月 日 年 月 日

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  -丶- 2017-12-05 14:57

  甲方：（发包方）
  乙方：（承包方）
  本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
  第一条 工程概况
  1.装修施工地点：_____________________________________________
  2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
  3.本项工程预计费用 元人民币。
  第二条 材料供应的约定
  1.甲方提供的材料
  乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
  甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
  甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
  3.乙方提供的材料
  乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
  第三条 关于工程质量及验收的约定
  1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》
  2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
  第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
  1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施
  工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
  6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
  7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
  8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
  第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
  1. 工程款付款方式：
  布管验收合格后支付工钱的50%，水电完工后支付30%，整体竣工验收合格后支付20%
  2. 乙方承包内容：
  1）。水电开槽、布线、穿线、埋槽
  2）。所有水电施工过程的垃圾清运（每天现场整理装袋）
  3）。水电施工的穿墙、打孔、切割
  4）。开关面板安装
  5）。小五金、马桶、的安装
  6）。后期灯具的安装
  3.工程结算方式：
  按实结算：
  总价结算：20元/平米（套内面积）
  第六条 违约责任：
  1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
  2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
  第七条 纠纷处理方式：
  因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
  第八条 合同的变更和解除：
  1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。
  2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
  第九条。其它约定：
  1.双方同意由第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）进行协商工作。
  在未经第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
  2.经过第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
  3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
  4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
  5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
  第十条 附则
  （一） 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  （二）本合同签订后工程不得转包。
  （三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  （四）合同有效期至_____________________.
  （五） 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
  甲方签字： 乙方签字（盖章）：
  年 月 日 年 月 日

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  那么爱你 2017-12-05 10:15

  工程名称： XXXXXX
  甲方：
  乙方：
  一、承包方法：
  1 承包形式：单包，即包工不包料。 
  2 工作量：工程上的水电安装;临时设施上包括：办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的接线、敷设。文明设施配套上：材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。 
  3 承包价格，按国家招标建筑平方每平方米元。按图纸设计和甲方要求，不论中途是否变更，一次性包定。
  二、工程进度：按甲方及业主要求，总工期天，基础、主体阶段跟着土建进度走，敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成，乙方如完不成生产任务，甲方有权采取小段罚款进行制约。 
  三、质量上：项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格，争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍，保证正常的使用功能，使业主、甲方满意，确保竣工验收顺利圆满。
  四、安全上：必须保证施工安全，杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员，安全帽由各工种自备，但乙方需购置符合国家安监合格产品，对职工要签定好安全合同，分项工程要有安全技术交底，服从现场安全管理，发现隐患及时汇报，所有施工中的安全由乙方(承包人)负责，甲方不承担任何责任。 
  五、文明卫生： 
  1 现场每天保持整洁，讲文明、讲卫生，工种间互相协调、配合、不争不吵，给业主和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆，材料每天做到工完场清、不浪费，发现浪费加倍罚款。 
  2 职工宿舍生活区：宿舍内被褥、衣物叠放整齐，并经常拿到太阳底下晾晒起到杀菌、消毒作用;厕所、水沟等要经常用水冲洗;地面要每天打扫、清理，班组内宿舍班组人员轮流值日，宿舍外的班组之间轮流值日，垃圾应运至指定堆放地点;剩余饭菜禁止乱倒，应倒入指定的桶内;不随地大小便、不说脏话、不交头接耳、不酗酒、不成帮结派、打架斗殴、不赌博、不看色情录像和书籍;服从门卫管理，遵守进出时间;语言文明，不酒后闹事，班组和职工之间一定要签定好职工治安责任制合同。
  六、罚款制度：
  施工不带安全帽罚款50元/人次;帽带不扣罚款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罚款50元/人次;悬空抛物罚款100元/人次;井字架吊篮乘人罚款100元/人次;宿舍内私拉电线罚款50元/次;烧电热水器、电炒锅、电炉罚款50元，并没收;点白日灯罚款20元，酗酒闹事、打架斗殴出现一次处以200-500元的罚款，除追究其责任外，情节严重的交当地执法部门处理;乱倒剩余饭菜罚款20元;在新建楼内大便罚款100元;不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款100元。
  七、合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求，甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场，承包金额将永久拒绝支付。
  、甲方责任：
  1、提供施工图一套，组织图纸会审和技术交底，办理好变更事宜。
  2、按合同支付工资，如甲方拖欠工资款，乙方有权停工。
  3、负责施工现场施工技术和监督管理，及时做好技术问题的处理。
  4、保障材料和工程款及时到位。 
  九、乙方责任：
  1、乙方所有施工人员必须无条件听从甲方施工管理人员的指挥，认真组织施工。
  2、杜绝浪费行为，甲方有权视情节进行处罚。
  3、有义务协助现场文明施工管理。
  4、安全帽雨具由乙方自理。
  十、付款方式：
  本工程所有的制作焊接、安装、搬运分类堆放及承包内容中涉及的劳务费、机械费、材料费等实行整体承包。价格按照建筑面积每平方米    玖元计算工程承包。工程量以实际发生数量计算。完成第二层后付第一层进度款，后期工程进度款按月支付，每次按月实际完成工作量的35%，支付工程进度款，直至工程竣工验收合格。各单位工程竣工验收合格后三个月内支付至总造价的95%，剩余5%作为工程保修金，保修期满后退还给乙方。   
  
  十一、此合同一式三份，双方签字后生效，各执一份为凭，存档一份，并作为甲乙双方当事人法律依据。合同待保修期满付款清后，自然失效 
  甲方： 
  乙方： 
  日期：年月日

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