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  倒叙_7629 2017-12-07 13:27

  （合同编号： ）
  合同双方当事人：
  出卖人：_________________________________________________________
  注册地址：_______________________________________________________
  营业执照注册号：_________________________________________________
  企业资质证书号：_________________________________________________
  法定代表人：____________________联系电话：_______________________
  邮政编码：_______________________________________________________
  委托代理人：____________________地址：__________________________
  邮政编码：____________________联系电话：________________________
  委托代理机构：__________________________________________________
  注册地址：______________________________________________________
  营业执照注册号：________________________________________________
  法定代表人：____________________联系电话：______________________
  邮政编码：______________________________________________________
  买受人：________________________________________________________
  【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
  地址：__________________________________________________________
  邮政编码：______________________联系电话：______________________
  【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
  地址：__________________________________________________________
  邮政编码：______________________电话：__________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
  第一条
  出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
  该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
  出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
  ________________________________________________________________________________________。
  第二条
  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
  ________________________________________________________________________________________。
  第三条
  买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为 本合同第一条规定的项目中的：
  第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房
  的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下
  ___________层。
  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
  ________________________________________________________________________________________。
  _________________________________________________________________________________________。
  第四条
  出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
  1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
  4、__________________________________________________ 。
  第五条
  根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
  当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
  合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
  商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
  1、双方自行约定：
  （1）_________________________________________________；
  （2）____________________________________________；
  （3）_______________________________________________；
  （4）_________________________________________________。
  2、双方同意按以下原则处理：
  （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
  （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
  买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
  买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出
  3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；
  绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  产权登记面积－合同约定面积
  面积误差比=————————————————×100%
  合同约定面积
  因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
  第六条
  买受人按下列第__________种方式按期付款：
  1、一次性付款_______________________________________。
  2、分期付款__________________________________________。
  3、其他方式_________________________________________。
  第七条
  买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
  1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
  （1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；
  （2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
  本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
  2. __________________________________________________。
  第八条
  出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用：
  1．该商品房经验收合格。
  2．该商品房经综合验收合格。
  3．该商品房经分期综合验收合格。
  4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
  5．________________________________________________。
  但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
  1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；
  2、______________________________________________；
  3、_______________________________________________。
  第九条
  除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
  1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
  （1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；
  （2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
  2. _______________________________________________。
  第十条
  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
  （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
  （2）______________________________________________；
  （3）______________________________________________；
  （4）_____________________________________________；
  （5）______________________________________________；
  （6）_____________________________________________；
  （7）_____________________________________________。
  买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
  买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。
  第十一条
  商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
  由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。
  第十二条
  出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。
  第十三条
  出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
  1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
  2. ________________________________________________。
  3. ________________________________________________。
  第十四条
  出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
  1．_________________________________________________；
  2．________________________________________________；
  3．________________________________________________；
  4．_______________________________________________；
  5．________________________________________________。
  如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
  1．_______________________________________________；
  2．______________________________________ _________；
  3．_______________________________________________。
  第十五条
  出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
  1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
  2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
  3．________________________________________________ 。
  第十六条
  买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
  在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
  ____________________________________________。
  第十七条
  双方可以就下列事项约定：
  1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________；
  2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________；
  3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________；
  4、该商品房所在小区的命名权_________________________；
  5、_____________________________________________；
  6、_____________________________________________。
  第十八条
  买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
  ________________________________________________。
  第十九条
  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
  1.提交____________仲裁委员会仲裁。
  2.依法向人民法院起诉。
  第二十条
  本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
  第二十一条
  合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  第二十二条
  本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
  出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
  第二十三条
  本合同自双方签订之日起生效。
  第二十四条
  商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
  出卖人（签章）： 买受人（签章）：
  【法定代表人】： 【法定代表人】：
  【委托代理人】： 【委托代理人】：
  （签章） 【 】：
  （签章）
  ______年______月______日 ______年______月______日
  签于 签于
  附件
  附件一： 房 屋 平 面 图
  附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
  附件三： 装饰、设备标准
  1．外墙：
  2．内墙：
  3．顶棚：
  4．地面：
  5．门窗：
  6．厨房：
  7．卫生间：
  8．阳台：
  9．电梯：
  10．其他：
  5补充协议编辑

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  柠檬_6149 2017-12-04 23:58

  银行买房贷款合同范本：
  　　借款人：______________________________________
  　　住所：________________________________________
  　　身份证号码：__________________________________
  　　电话：________________________________________
  　　邮政编码：____________________________________
  　　开户银行及账号：______________________________
  　　长城卡卡号：__________________________________
  　　有效期：______________________________________
  　　贷款人：______________________________________
  　　住所：________________________________________
  　　法定代表人（或授权委托人）__________________
  　　电话：________________________________________
  　　邮政编码：____________________________________
  　　借款人（以下称甲方）________________________
  　　贷款人（以下称乙方）________________________
  　　本合同所称贷款人是指具有开办消费信贷业务资格的中国银行各分支机构（不包括港澳及海外分支机构）；
  　　本合同所称借款人是指在中国银行各分支机构取得消费贷款的自然人。
  　　甲方向乙方申请小额信用消费贷款，乙方根据甲方的资信状况向甲方发放小额信用消费贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
  　　第一条 借款金额
  　　甲方向乙方借款______（币别）_______万_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分。
  　　第二条 借款期限
  　　甲方借款期限为______个月（自合 同生效之日起）
  　　第三条 借款利率和计息方法
  　　借款利率为（月/年）息__________，在本合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下贷款利息不变。贷款利息自贷款发放之日起计算。
  　　第四条 贷款的适用范围
  　　本合同项下的信用消费贷款可用于正常消费及劳务等费用支付。
  　　第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
  　　第六条 用款方式
  　　甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方在中国银行开立的活期存款账户后由甲方用于消费。
  　　第七条 还款方式
  　　本合同项下的贷款本息采用一次性或分期还本付息法。若采用一次性还本付息法，贷款到期后，甲方应按约定将贷款本息存入本人活期存款账户，并授权甲方将贷款的本金及利息从其活期存款账户中一次性或分期划扣。若采用分期还本付息法，甲方授权乙方在每个还款期规定时间自动从其活期存款账户中扣除还款本息。
  　　第八条 提前还款
  　　本合同项下贷款允许甲方提前偿还贷款本息，可不收取提前还款承担费。
  　　第九条 展期贷款处理
  　　甲方如不能按合同规定的期限偿还贷款本息，应于还款到期日前30个工作日向贷款人提出书面展期申请。展期申请经甲方审查批准后，甲乙双方应签订展期协议，乙方有权对展期贷款加收利息及罚息。
  　　第十条 甲、乙双方的权利和义务
  　　1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
  　　2.甲方应按合同规定的还款期限归还贷款本息；
  　　3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪用；
  　　4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；
  　　5.甲方在未清偿贷款本息之前，不得办理存款账户或信用卡账户清户手续；
  　　6.乙方有权检查、监督贷款的使用情况；
  　　7.乙方按合同规定期限及时发放贷款；
  　　8.乙方在贷款到期时有权从甲方的活期存款账户或信用卡账户内直接划款。
  　　第十一条 合同的变更和解除
  　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同须以书面形式提前1个月通知合同的另一方。未达成协议前，原合同继续有效。
  　　第十二条 违约责任
  　　1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分按________计收违约金；
  　　2.甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款按计（加）收利息；
  　　3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并可提前收回已发放的贷款本息：
  　　3.1甲方未按合同规定用途使用贷款；
  　　3.2甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；
  　　3.3甲方曾向乙方提供过虚假的资料；
  　　3.4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；
  　　3.5甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；
  　　3.6甲方发生其他影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为；
  　　3.7甲方与特约商户之间的纠纷影响还款的行为。
  　　4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之______的违约金。
  　　第十三条 费用
  　　与本合同有关的费用均由借款人支付或偿付，法律另有规定的除外。
  　　第十四条 本合同争议的解决方式
  　　甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。
  　　第十五条 甲、乙双方约定的其他事项
  　　第十六条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。
  　　第十七条 合同生效和终止
  　　本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
  　　第十八条 合同附件
  　　《中国银行小额信用消费贷款借款申请表》、乙方身份证影印件、购物发票影印件以及乙方要求的其他相关资料。
  　　第十九条 本合同正本一式______份，甲、乙双方及合同见证人各执一份。
  希望我的回答对你有所帮助。

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  -丶- 2017-12-04 16:50

  贷款人（甲方）__________________银行股份有限公司
  住所地：______________________________
  邮编：____________________
  法定代表人/负责人：_________________
  职务：：______________________
  电话：________________________
  传真： ____________________________
  借款人（乙方）
  姓 名：
  身份证号码：
  开户银行：_______________________________________
  结算户（还款帐户） 帐号 ：
  结算户/储蓄户（1） 帐号 ：
  （2） 帐号 ：
  （3） 帐号 ：
  合同签订地：
  乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
  乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
  第一条 房产情况
  房产地址： __________市 区 的商品房/商铺；建筑面积：_____ 平方米；购房总价款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房预售合同号（或房地产证号）__________________________ .
  第二条 贷款与用款
  一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币____________________________ 元整（小写：_________________ ）；
  乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
  二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
  三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
  1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；
  2、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项；
  3、乙方与本合同相关的费用已经付清；
  4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；
  5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；
  6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；
  7、乙方已在甲方处开立还款帐户；
  8、甲方要求的其他条件。
  第三条 利率及计息方式
  一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月 ___‰（年___ %），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
  二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
  三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
  第四条 还 款
  一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。
  二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月 ___号，乙方还款总期数为 ____期。
  三、乙方选定按第___ 种方式按月分期偿还贷款本、息：
  1、第一种方式：等额本、息偿还法
  合同本金×月利率×（1 月利率）贷款期数
  月还款额 = _____________________________
  （1 月利率）贷款期数- 1
  2、第二种方式：等额本金偿还法
  合同本金
  月还款额 = __________________ 当期未偿还本金×月利率
  贷款期数
  3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________ .
  第五条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
  贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
  第六条 提前还款
  一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意；
  二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
  三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
  第七条 抵 押
  一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
  二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在 日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
  三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
  如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
  第八条 保 险
  一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。
  二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
  三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
  第九条 甲方的权利和义务
  一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用；
  二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料；
  三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单）甲方承诺对上述资料予以保密；
  四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项；
  五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用；
  六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收；
  七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：
  （一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的；
  （二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的；
  （三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的；
  （四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的；
  （五）乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
  第十条 乙方的权利和义务
  一、 乙方有权按合同约定取得贷款；
  二、 抵押期间，有权继续占有、使用抵押物；
  三、 抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况；出租抵押物 的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意；抵押物拆迁的，应当通知甲方；赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意；对抵押物处置的其他约定 .
  四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处；
  五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的；
  六、乙方应主动（并非必须接到甲方通知时）按本合同约定按期足额偿还贷款本、息；
  七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等；
  八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督；
  九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方；
  十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应立即书面通知甲方。
  第十一条 本合同项下费用的承担
  甲方承担的费用有以下几项：________________________________________________ ，
  乙方承担的费用有以下几项： ________________________________________________.
  第十二条 违约责任
  一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当承担违约责任。
  二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。
  三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权采取下列但不限于下列措施：
  1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权；
  2、按本合同载明的贷款利率水平加收 计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利；
  3、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿；
  4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。若该帐户的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理：
  □按当日汇率折算成债权币种以实现债权；
  □其他 .
  5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。
  第十三条 合同的生效、变更、解除和终止
  一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。
  二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方继续承担抵押担保责任，本合同项下贷款才相应展期；否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。
  三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。本合同有特别约定的，按约定办理。
  第十四条 公 证
  甲、乙双方同意并确认：
  □本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
  □本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。
  第十五条 法律适用和争议解决
  一、本合同适用中华人民共和国法律。
  二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，可通过以下第 种方式解决：
  1、 在甲方所在地法院通过诉讼方式；
  2、 在 所在地法院通过诉讼方式；
  3、仲裁方式，提交 仲裁委员会按照金融争议仲裁规则进行仲裁；
  4、其他：___________________________ .
  三、各方确认：_____________银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。
  第十六条 乙方的特别陈述
  一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意；
  二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。
  第十七条 附 则
  一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件
  等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  二、本合同项下甲方经办人为：______________ ，联系电话： __________________
  三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关 各执___份。
  第十八条 符号的意思表示
  在□里打√表示选择该选项，在□里打×表示不选择该选项。
  第十九条 其他约定（空栏不足可另附页）
  合同各方签名盖章：
  甲方（盖章） 乙方（签名或盖章）
  法定代表人或授权代表（签名或盖章）

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