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  柠檬_6149 2017-12-04 10:14

  　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下
  　　第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
  　　第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
  　　第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
  　　第三十六条 抵押人到期未能履行或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
  　　第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
  　　第三十八条 抵押权因清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

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  wuseer 2017-12-02 18:58

  按照《物权法》第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。不可单独设置抵押.

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  -丶- 2017-12-02 17:23

  不可以。
  《物权法》第一百八十二条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
  《担保法》第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

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