3条回答

• 

  7bd7ff 2017-12-02 12:56

  买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-12-02 10:09

  1、契税计算公式
  首套90平米以下：
  契税=合同价×1%
  首套90平米至140平米：
  契税=合同价×1.5%
  140平米以上或者两套：
  契税=合同价×3%
  2、个人所得税计算公式
  个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。
  个税=(原购买价-现售价)×20%
  3、营业税计算公式
  满2年的普通住宅免征。
  满2年的高档住宅征收(大于144㎡)：
  营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
  不满2年：
  营业税=合同价×5.6%
  4、城市维护建设税计算公式
  城市维护建设税=营业税×7%
  5、教育费附加税计算公式
  教育费附加税=营业税×3%

  0 评论
• 

  倒叙_7629 2017-12-01 14:19

  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

  0 评论