私产房过户费用有哪些?

时威 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2017-11-30 13:42

      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
      5、交易费6/平方,双方;  
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
      价格来源网络,仅供参考。

      1 评论

    • 倒叙_7629 2017-12-01 14:33

      最划算的方式:亲人之间的过户
      如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
      在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
      如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
      价格来源于网络,仅供参考!

      0 评论

    • -丶- 2017-11-30 15:14

      1、交易手续费:1元/平方米。
      2、登记费:住宅80元/套。
      3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
      4、印花税:5元/本。
      5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
      6、合同印花税:房屋评估价0.05%。
      7、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。价格来源网络,仅供参考。

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