3条回答

• 

  倒叙_7629 2017-11-25 14:28

  一、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。
  二、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件。
  三、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。
  四、签订购房合同需要注意几点：
  　　1.合同能由开发商代笔；
  　　2.开发商的口头承诺要写进合同；
  　　3.合同里约定交房条件；
  　　4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；
  　　5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。
  五、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。
  六、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。
  七、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

  1 评论
• 

  刚好遇见你_8481 2017-11-25 18:16

  一、交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录东莞市房产管理局公众信息网()，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
  二、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
  三、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
  四、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

  0 评论
• 

  爱在昨天_5352 2017-11-24 22:57

  房屋签约流程签约时要带好以下资料:
  1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)
  2) 个人私章
  3) 户口本原件或户籍证明原件
  4) 收入证明原件购房签约流程
  希望我的回答可以帮到你。

  0 评论