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  刚好遇见你_8481 2017-11-25 22:14

  房产税征收的种类、标准如下：
  1、契税
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
  买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  2、营业税
  营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。
  3、个人收入所得税
  个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  4、印花税
  印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。
  5、房产税
  房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。
  价格信息来源网络仅供参考。

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  小小小帅 2017-11-25 16:01

  　1、重庆房产税计算公式
  　　(应税住房建筑面积-免税面积)×建筑面积交易单价×税率=应纳税额　　2、免税面积的计算
  　　纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
  　　扣除免税面积以家庭为单位，家庭是指由应税住房的纳税人和与其共同户籍的家庭成员组成的家庭。
  　　一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。如果第一套应税住房不足100平方米，第二套应税住房不能继续享受抵扣其不足100平方米的面积。
  　　纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。其中，纳税人家庭拥有多套本办法施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
  　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。　　3、单价及税率的计算
  　　应税住房的计税价值为房产交易价。
  　　应税独栋商品住宅和新购高档住房在以后年度纳税或产权转让时，其计税交易价和税率不变，仍按首次确定的计税交易价和税率计算应纳税额。
  　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房转让后，仍属征税对象的，根据新的交易价确定税率并计算应纳税额。　　二、房产税的征收标准
  　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
  　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  　　(1)以房产原值为计税依据的
  　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  　　(2)以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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  wuseer 2017-11-25 12:51

  房产税计算分两种：
  1、从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 税率1.2%
  2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 重庆房产税征收：重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1％；4倍(含4倍)以上的税率为1.2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5％。 我觉得也是比较不错的。

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