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  柠檬_6149 2017-11-24 14:39

  一)户型采光要好。空间透风要流畅，最佳每一个空间都能具有采光门窗，做到南北通透;朝向的选择通常以朝南最好，朝东西次之，朝北最次。
  二)户型结构要好。户型结构以大面宽、短进深为佳，同时房间尽量南向;消息分区上，卧室不宜太凑近客厅等流动区域，应当保证其清幽以及私密性。
  三)洗手间的设计注意事项。洗手间开门不宜正对于客厅、餐厅、厨房和卧室的门;洗手间以有窗的明卫为佳，便于透风;洗手间设计需干湿分区，以保证干净卫生和使用洗手间的安全性。
  四)厨房的设计注意事项。厨房要透风、有采光;同时，户型以具有凑近餐厅的独立厨房为佳，这样可以免做饭以及整理的时候油污感染其他室内空间。
  五)赠送面积越大越好。1般来讲，购买房屋时，露台以及飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间;1个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型乃至可以通过应用这些赠送半赠送的面积，扩容出1个房间，使患上室内使用空间大大增多。
  六)餐厅空间不宜偏小。用餐环境以独立、宽阔舒适、凑近厨房为佳;同时应尽量防止餐厅以及客厅为1体，由于这样有可能使患上室内受油污感染。

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  Eternally 2017-11-24 09:49

  1、通透性
  通是通风，透是透气，通透性好的户型当然住起来也更舒适，所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了，一定要亲自去感受一下才行。
  2、朝向
  朝向主要影响房间的采光，然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东，落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是最好的。南边适合卧室，东边光线充裕，但是又不是很晒。
  3、户型方正
  所谓户型方正就是开间进深比要合理，一般我们会希望房间开间大而进深小，开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明，采光就不好，户型也不能算好。
  4、功能分区合理
  户型的功能分区包括动静分区、干湿分区、公私分区。分区的目的是要让不同的生活功能有不同的活动空间：会客要有客厅；睡眠要有卧室；梳洗要有卫生间；烹饪要有厨房；存物要有储藏室；工作要有起居室；入口要有门厅；保姆要有保姆房；想接近大自然要有阳台等。
  5、动线合理
  动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

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  爱在昨天_5352 2017-11-23 23:01

  1、整体形状方正
  整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
  2、偏大面宽、偏小进深
  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
  3、没有暗间
  暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
  4、房间大小适中
  房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
  5、动线合理
  动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

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