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  一点留恋 2017-11-25 10:44

  需要开一个无房证明，去窗口的时候说是退契税用就可以
  个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收。参考一下，希望可以采纳。

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  wuseer 2017-11-23 22:40

  根据相关文件规定，个人购买住房(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
  　　面积条件，不论建筑面积或者套内面积，只要其中一个符合就可以。
  　　如果符合上述条件，但是未享受契税优惠，已经按照法定税率3%缴纳了契税，取得了税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时请提供相关资料：
  　　1、身份证明；
  　　2、婚姻证明或者证明；
  　　3、购房合同；
  　　4、家庭唯一住房证明；
  　　5、退税申请；
  　　6、银行帐号。

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  爱在昨天_5352 2017-11-23 19:00

  经房管局同意，并证明双方的签订合同确实撤销了，那么可以向契税征收机关(也就是当地税务部门)提出申请，经原经手人员签字，报当主管税务机关审查及主管税务机关领导批准后，是可以退回未成交房产已缴纳的契税的。具体详细手续还是询问当时征收的经办人更具操作实用性。

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