3条回答
柠檬_6149 2017-11-24 12:02
一、1次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额,1次性奉还贷款。良多人退休后,采取这1法子还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对于剩余贷款本金以及还款期限从新计算,肯定之后每月的月还款金额。
二、休止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额,提早奉还贷款。提早还贷后,贷款人可以休止还贷若干月。(休止还贷的时间长短,依据提早奉还贷款的数额抉择,无非不能超过一二个月)休止还贷期收场后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期收场后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某1阶段收入情况呈现变化(如生病、生育、失业等),多采取这1方式还贷。
三、逐月还款法
每个月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
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爱在昨天_5352 2017-11-23 16:33
住房公积金贷款办理流程为:
1.初审:由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2.评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。
3.审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5.签订借款合同:(1)住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。(2)受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
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