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  Eternally 2017-11-24 12:10

  二手房借款首付比例：
  1．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得8成二手房借款的状况下，就只需付出2成的二手房借款首付。
  2．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房借款。
  3．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款首付。
  二手房按揭借款首付计算方法：
  净首付款＝实践销售价－客户借款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
  借款额＝二手房评价价＊80％（初次借款额度可达80％）
  借款额预算方法，可用合同价＊85％，预估出大致评价报价。
  假如是二手房首套购房，则二手房按揭借款首付最少30％，可借款70％；假如是二套购房，二手房按揭借款首付不低于70％；利率为6．55％。

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  爱在昨天_5352 2017-11-23 19:45

  二手房按揭贷款首付计算方式：
  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
  贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
  贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
  如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

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  -丶- 2017-11-23 16:04

  二手房的银行按揭抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
  二手房按揭贷款申请条件：
  1、借款人合法的身份证件;
  2、借款人经济收入证明或职业证明;
  3、所购二手房的房产权利证明;
  4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
  5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  7、借款人家庭户口登记簿;
  8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

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