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  7bd7ff 2017-11-22 22:17

  购买第一套房子要交税，具体如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米

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  Eternally 2017-11-22 19:25

  　　一手房：
  　　主要是契税，根据面积大小如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、交易费3/平方,买方;
  　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  　　二手房
  　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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  wuseer 2017-11-22 17:50

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下。是农村户口，第一次购房免契税，如果90-140的，无论是农村还是城市，加收1.5%。超过140平米的，全部按3%收。家庭2套房3%。

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