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  7bd7ff 2017-11-22 22:23

  二手房过户，房产证满二年的，免营业税。过户税费具体如下：
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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  倒叙_7629 2017-11-22 19:28

  营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
  个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

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  wuseer 2017-11-22 17:23

  武汉二手房营业税：房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税税率为5.6%。

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