个人房贷额度怎么计算?

欧- | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • Eternally 2017-11-22 20:12

      银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
      如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;
      同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限 房龄不能超过30年;
      确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
      综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。

      0 评论

    • 刚好遇见你_8481 2017-11-22 16:59

      对于商业贷款,如果夫妻2人都有稳定的工作,共同贷款额度会比个人高一些,但是也不能超过总房款减去首付款的总额,例如贷款100万,首付30%,那么最高贷款额度不能超过70万元。夫妻共同贷款的优势在于,2个人的还款能力更高一些,获得银行优惠利率的可能性大一些。希望我的回答对你有用哦。

      0 评论

    • wuseer 2017-11-22 16:20

      一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。
      二,等额本金月供计算方法:
      每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
      三、等额本息月供计算方法:
      [贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数-1]

      0 评论

    相关问题

    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 15天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。