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  7bd7ff 2017-11-23 14:14

  1、先与开发商签定房屋买卖合同；
  2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
  3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

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  一点留恋 2017-11-21 21:36

  一、审批依据
  1、《住房公积金管理条例》
  2、《住房公积金贷款管理办法》(试行)
  二、受理范围及申报材料
  (一) 受理范围
  1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；
  2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款；
  3、具有合法的购房合同或协议；
  (二)申报材料
  1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
  (3)合法的商品房购房合同或协议； (需盖有房管局备案章)
  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
  (6)有效的担保证明；
  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

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  倒叙_7629 2017-11-21 18:42

  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。

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