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  Eternally 2017-11-21 19:46

  新房公共维修基金比例是多少?
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
  房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

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  倒叙_7629 2017-11-21 18:11

  维修基金：按照国家统一规定，多层51元乘以房产证面积；高层按133乘以房产证面积，高层的一楼应该是可以按照多层来征收。契税：首套房，90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上的3%，二套房都是3%。

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  wuseer 2017-11-21 16:03

  全国公共维修基金的收取办法是：
  1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
  2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。
  3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。

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