房贷怎么还合适?

邓婷 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 刚好遇见你_8481 2017-11-22 13:28

      如果是执行新规的地区:您需先将以前所买的房屋卖掉,成为无房户。再提供房管部门、居委会或者单位证明等资料,则可按照一套房标准办理贷款购买现住房。因为房产交易需要一定的周期,所以您在旧房出售到新房入住期间,可能需要租房过渡。
      目前国家一套商业房贷各大银行的普遍规定:首付不低于30%,利率最低8.5折优惠(5.049%)。
      如果您所在地区还在执行改善型住房的规定,则您可按一套房申请贷款,通常执行改善型住房政策的地区,首付要求更低(可能是不低于20%),但同时可能对总贷款额度会有上限的规定。
      具体政策还请咨询当地银行信贷部门。
      希望可以帮到你

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    • 爱在昨天_5352 2017-11-21 23:16

      第一:还款方式有两种,一是等额本金还款法和等额本息还款法,至于怎么算法,公式我记不太清了,你在网上一查就知道,而要说哪种方式划算的话,当然是等额本息,但是每个月的递减会让你头大的,所以现在全国很多银行都是用的本金还法。
      第二:如果你要提前还款,一般银行都有几个要求。还有你要提前还款的话,最好是用本金还款法,因为1、想要提前还款,必须贷款满一年后向银行提出书面申请,并且还款金额必须是还款月供的三倍以上。经过银行同意后才能进行提前还款。2、违约金这块也不用怎么担心,基本上没有什么。3、本金还法可以不用计算就知道你这一年多中每个月要还多少钱,这样可以对你的理财这些有帮助,而且支出这些都很清楚。

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    • wuseer 2017-11-21 15:02

      首先房贷分两种,一种是等额本金,一种是等额本息,如果是等额本息的话,建议越早还款越好。等额本金的话提前还的大部分都是本金,利息的比例很小,所以等额本金建议可以不提前还。希望我的回答能帮助到你。

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