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  刚好遇见你_8481 2017-11-20 17:26

  这个公共维修基金不用过户，它是随房走的。房子是你得那这房子的公共维修基金是属于着房子的，房子是谁的公共维修基金就是谁的，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

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  那么爱你 2017-11-20 15:25

  1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。　
  2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　
  3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　
  4、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。
  5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

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  wuseer 2017-11-20 13:16

  直接在物业那里做物业更名，因为维修基金是跟着房子走的，所以物业更名后维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的，则需要另行结算，在物业更名时，由买方按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖方。而物业管理的维修基金是不可以提取出来的。

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