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  一点留恋 2017-11-18 18:01

  1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
  (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  (2)个人收入证明或资产状况证明；
  (3)抵押房屋的产权证明；
  (4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  (5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  2、房产抵押贷款担保具体流程：
  (1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  (2) 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
  (3) 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  (4) 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
  (5) 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  (6) 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款.
  3.申请条件
  1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区)；
  
  2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
  
  3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
  
  4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。参考一下，希望可以采纳。

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  倒叙_7629 2017-11-17 15:04

  办理房屋二次抵押贷款所需手续有：
  　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
  　　2、个人收入证明;
  　　3、房屋一切权证;
  　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
  　　5、一次抵押贷款合同;
  　　6、贷款行要求提供的另外的资料。
  　　不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

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  7bd7ff 2017-11-17 13:10

  1、推出贷款申请
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  2、准备贷款资料
  如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
  3、看房评估
  提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  4、报批贷款
  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  5、借款合同公证
  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  6、抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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