贵州二手房交易税费是多少?

刘沙沙 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-11-16 21:39

      二手房交易需要缴纳以下费用:

      契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
      所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
      房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)
      房屋产权登记费:80元。(买方承担)
      房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
      营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
      土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)

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    • 可惜没如果 2017-11-16 20:53

      你好,自“国五条”细则出台之后,要求个人转让房产所得按20%计征个税,要想少缴纳个税,需要卖方提供之前购买房屋的购房发票,还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为150万的房产为例,如果卖方原购买价为100万,所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证,那将缴纳的个人所得税是30万。价格来源于网络参考,希望对你有帮助。

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    • 倒叙_7629 2017-11-16 20:10

      二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
      房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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