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  刚好遇见你_8481 2017-11-18 21:11

  1、对于买二手房交税的，交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地税、地方费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
  2、个人所得税：税率为交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非只有一套住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：只有一套，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

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  -丶- 2017-11-16 15:31

  1、个人所得税
  支付方：卖方。
  征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
  免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
  2、契税
  支付方：买方。
  征收标准：
  ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。
  ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
  免征情况：无
  3、营业税
  支付方：卖方。
  征收标准：
  ①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
  ②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
  免征情况：房产证满2年、面积≤144。
  4、印花税
  支付方：买卖双方。
  计算方法：印花税=计税价格×0.05%
  征收标准：0.05%。
  免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

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  倒叙_7629 2017-11-16 13:12

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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