东莞二手房税费怎么计算?

蔺欢馨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-11-16 18:14

      买家:
      契税:契税=房屋总价×税率
      面积在144平米以上的,税率为3%;
      面积在90平米以下(首套房),税率为1%
      面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
      交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
      房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
      贷款抵押登记费:80元/套
      卖家:
      交易服务费:3元/平米
      营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
      个人所得税:房屋总价×1%

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    • 倒叙_7629 2017-11-16 13:02

      1、营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      2、工本费。工本费是每本 80 块钱。
      3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
      4、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
      5、个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
      6、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

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    • 请叫我雷锋 2017-11-15 22:58

      1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
      2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
      3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
      4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
      5.工本费:80元(买方出);
      以上价格均来源于网络,仅限参考。

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