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  倒叙_7629 2017-11-18 10:40

  1、购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%；
  2、购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房（实质是的条件是非普通住房），这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税；
  3、满5年房产证，并且面积少于144的二手房（实质是的条件是普通住房），不需要缴纳营业税。
  面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件，还有其他的条件来限定普通住房。

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  7bd7ff 2017-11-16 15:32

  营业税：
  普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——免征营业税；
  非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
  别墅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；

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  那么爱你 2017-11-16 12:32

  1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
  2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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