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  倒叙_7629 2017-11-14 15:26

  1、只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续，并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了，你家庭名下再查不到有登记有房产了，再买房产就按首套算。
  2、房产证满五年，可按买卖过户给父母，大税只有契税，总税费约按现房产总价的1.8%左右，不算太多。
  3、直系亲属可自行定房价，不审的，只在河南地区。其它地区还是要审的，不能低于房管局的最低评估价。

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  距离_5082 2017-11-13 20:55

  过户费用是房子面积的百分之十，例如房子30平过户费用就是3万左右，这个过户费用高低要看物业怎么要了。但是如果要购买产权的话得问物业能不能办产权。亲戚必须做书面的公证，放弃这套房子的权。

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  柠檬_6149 2017-11-13 17:55

  大连房产过户费用明细。1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
  2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
  3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯1.住宅：套内面积*10.68%。2.综合楼：套内面积*12.65%。*有电梯。1.住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%。2.住宅≥20层：套内面积*21.88%。
  4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收。房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入―上手发票价（每年加计5%）―有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征。房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金；*增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金；*增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%=税金；*增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%－扣除项目金额×35%=税金。
  5、房屋重新测绘的晒图，需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”

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