楼房过户需要多少钱?

胡鸿羲 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 距离_5082 2017-11-13 20:29

      一、买房人应缴纳税费
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05% 
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

      二、卖房人应缴纳税费
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
      1、 成交价3%的契税;
      2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
      3、 成交总价万分之五的印花税;
      4、 差价30%-60%的土地税;
      5、 差额的5.55%营业税以及附加;
      6、差价20%的个人所得税。
      这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

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    • ** 2017-11-13 18:40

      卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋产权登记费:80.00元。

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    • 那么爱你 2017-11-12 17:13

      1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
      2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
      3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
      5、 测绘费:按各区具体规定
      6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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