3条回答

• 

  刚好遇见你_8481 2017-11-12 13:33

  二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。
  还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。
  需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。
  还有万分之五印花税，手续费几百元，
  以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

  0 评论
• 

  小小小帅 2017-11-12 12:18

  二手房税费含个人所得税、契税、营业税这几个占大部分，个税1%契税1%（首套房且购房子面积小于90㎡）1.5%（面积大于等于90㎡小于144㎡）3%（房子面积大于144㎡或者二套房）营业税5.6%拿房产证到房子交易满2年就不需要缴纳了。前几年是满5年才行。现在政策变了

  0 评论
• 

  wuseer 2017-11-11 22:00

  二手房过户费大概有：
  1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
  希望可以帮到你.以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为主

  0 评论