个人房贷需要什么手续?

jiaju | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 小小小帅 2017-11-11 21:35

      一、人住房贷款贷款对象
      个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。 
      二、人住房贷款贷款基本条件 
      1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份; 
      2、一定要有稳定的职业和收入,信用良好,具有能够按期来还贷款本息的能力; 
      3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人; 
      4、能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值; 
      5、符合银行规定的其他条件。 
      三、贷款额度 
      我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。 
      四、贷款期限 
      高不超过三十年。 
      五、须提供的资料 
      申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件: 
      1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件); 
      2、我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 
      3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件; 
      4、开发商开具的首期付款证明; 
      5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 
      6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 
      7、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证; 
      8、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明; 
      9、我行要求提供的其它文件或资料。

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    • 那么爱你 2017-11-11 12:17

      借款人的基本条件:
      1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;
      2、具有稳定得职业以及收入;
      3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;
      4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;
      5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
      所抵押房产的条件
      1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过30年;
      2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
      3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

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    • 你那么爱他_5924 2017-11-10 22:58

      1.户口本2.身份证3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!5.学历证书6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.

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