美国征收房产税吗?

吕华容 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 距离_5082 2017-11-12 11:04

      美国征收房产税的。美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低,东南地区相对高。有两点因素影响着房产税,一是税率,二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成,并会将估值结果通知房主。目前的房产税减免政策只针对美国公民,与中国投资人无关。

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    • 倒叙_7629 2017-11-10 19:23

      1、美国房产税各州不一样,每年交一次。加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%,一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。
      2、在美国购房需要缴纳各种不同的税费,是房产所有人每年向当地市政交纳的税种。作为美国税制中重要的一大税种,房地产税是由美国政府征收,房产税通常是每年交纳一次。
      而在实际征税过程中,根据美国各州税率、经济情况等,缴纳的税费也不一样。
      3、地理位置越好的房产,价值越高,交的税也越多。相应的,如果房产出现贬值,每年交税时,房主也可以请政府专业人士来测评,重新申请减少交税。

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    • wuseer 2017-11-10 18:23

      收的,美国房产税的课税对象为房屋,以房屋估价为课税依据。在实际估价过程中,估价和市价往往相差较大,这主要是由于地方政府要求低估大额房地产的价值,以利于吸引外地资本。一般只将估价定为市价的3/4甚至一半。例如,加州房地产税法规定,房产税的课税依据是房地产的市场价格,但仅以当地政府专门从事房地产价值评估部门所确定的市场价的40%作为课税价格。 房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。确定税率的具体程序是:市、镇委员会通过预算,各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额,再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。价格来自网络,仅供参考。

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