福州二手房过户费怎么算?

胡雅娟 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 刚好遇见你_8481 2017-11-11 16:02

      二手房过户费用:卖方营业税5.5%,个税1%(新政策2年以内),如果评估,还有评估费。买方:契税1.5%(新政策1%),交易费6元每平方(各半),印花税0.05%赠与收税标准:契税:3%印花税:0.05%公证费:2%(评估价)登记费:83元评估费:0.5%交易费:3元/平米,所以用赠与不划算,还不如交易,价格压低一点,可以少交些费用。
      以上价格来源网络,仅供参考。

      0 评论

    • 可惜没如果 2017-11-11 15:39

      所需费用
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      价格来源于网络参考,希望对你有帮助。

      0 评论

    • 倒叙_7629 2017-11-10 18:01

      1、登记费
        住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
      2、转让手续费
        住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
      3、契税
        首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
        普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
        144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
      4、营业税
        普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
      5、个人所得税
        个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
      6、土地出让金
        划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
      7、印花税
        产权证按件贴花每件5元缴纳。

      0 评论

    相关问题

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。