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  Eternally 2017-11-12 18:06

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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  倒叙_7629 2017-11-10 19:51

  济南市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。
  二套房商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。

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  柠檬_6149 2017-11-10 18:08

  2017济南购房贷款政策有：
  一、社保
  关键词：“两项补贴”、全面落实残疾人“两项补贴”制度、今年基本养老金标准继续上调
  报告:2017年将继续提高退休人员基本养老金标准，确保按时足额发放。
  解读:这意味着从2005年开始，退休人员养老金标准将实现“十三连涨”。提交审查的预算报告也提出，适当提高退休人员基本养老金标准，建立基本养老金合理调整机制。稳步推动基本养老金保险制度改革，提高覆盖面。
  养老金的科学管理和保值增值受到人们普通关注。人力资源和社会保障部副部长游钧表示，到2016年年底，养老保险基金的投资运营已正式启动。首批与社保基金理事会签约的有7个省份，资金规模达到了3600亿元，资金划拨也在陆续到位中。他强调，养老基金是老百姓的养命钱，所以最主要考虑的还是基金的安全。“我们要加大风险管控，同时也要确保基金收益，所以要给予政策支持”。
  三、住房
  关键词：600万套、今年再完成棚户区住房改造600万套、房价上涨压力大城市合理增加住宅用地
  报告:因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。
  解读:全国代表辜胜阻认为，应对不同地区、不同城市的房地产市场在土地、金融、税收等方面实行差别调节机制，实现房地产市场的供给与需求平衡，推进三四线城市去库存，做好热点城市房地产防过热与防风险。
  五、户籍
  关键词：新型城镇化、扎实推进新型城镇化、支持中小城市和特色小城镇发展、进城落户、1300万人以上
  报告:今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。
  解读:全国代表、中国社会科学院副院长蔡表示，户籍制度改革势在必行。户籍制度改革将是改革红利中非常重要和显著的一部分，可以增加劳动力供给，提高资源配置效率并拉动内需。

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