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  倒叙_7629 2017-11-08 13:09

  甲方：
  乙方：
  根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及有关规定，为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
  一、工程概况：
  1、工程名称：光彩怡园第二期c、d栋。
  2、工程地点：衡南县云集镇迎宾路。
  二、工程承包方式及承包价格
  1、以包工包料形式按1269元/㎡包干结算(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用，劳保基金不在内)。
  2、包干价格包括资料、各项检测及各项验收等费用(如桩基检测、实物检测、水电检测、消防检测验收、材料送检、铝合金检测及各分部工程验收等等)。
  三、工期：
  开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，总工期24个月。
  四、工程质量标准：合格工程。
  五、承包工程内容：
  1、基础工程：桩基础深度为10米。超深部分按实签证，(挖土方及护壁人工工资140元/m3，入岩、流砂单独签证，入岩按土方2倍，流砂按土方3倍)。
  2、主体工程：按设计施工图及相关规定和强制性规范规定。(未包含内容见附表一)
  3、屋面工程：按设计施工图及相关规定和强制性规范规定。
  4、外装修：按设计施工图施工(含5 6 5中空双层钢化玻璃窗)，第一、二层干挂除外。
  5、内装饰：内墙为混合砂浆抹灰，天棚不抹灰，楼地面不找平，进户门不安装，室内所有门不安装。
  6、水电工程：水、电工程到户，预埋部分到位。
  7、消防工程：按设计施工图施工及相关强制性规范规定。
  8、施工围墙由甲方负责，临时水电由甲方接至施工场地。
  六、材料要求：
  l、钢材采用湘钢和链钢。
  2、水泥采用金雷和海雁。
  3、给水管采用 现场确定 (国标)
  4、排污及雨水管采用 现场确定 (国标)
  5、外墙砖采用现场确定45*95砖
  6、铝合金窗采用5 6 5中空双层玻璃窗，品牌为现场确定，规格____正品。
  七、双方职责：
  (一)甲方
  1、甲方派出常驻工程师代表 ，对工程跟踪监督，杜绝不合格材料用在工程上，由此造成工程质量的损失，乙方承担一切责任。甲乙双方及时对隐蔽工程和材料涨价签证。
  2、甲方负责办理各项报建手续及费用(因报建手续不到位所引起的行政职能部门处罚)。
  3、开工前施工场地的三通一平，水电并满足施工需要。
  4、提交施工图捌套。
  5、提供工程坐标控制点、地下管网资料及勘探、设计地质报告。
  6、负责施工期间周边关系的协调。
  7、组织对工程竣工验收(包括各部分工程)、隐蔽工程签证、工程质量监督。按合同约定定期办理结算和支付工程款。
  (二)乙方
  1、编制施工组织设计、施工方案、设备、材料、半成品的进场计划，并在收到施工图后组织进行图纸会审。
  2、施工场地的临时设施、临时水电管线的修建安装。道路畅通，保持安全文明施工。
  3、及时向甲方报送施工计划和已完成工程进度报表。
  4、未经甲方同意，乙方不得转包第三方。(如转包第三方，甲方有权收回，并终止合同)
  5、提供施工报建所需的证照和资料。
  6、施工过程中发生安全事故由乙方全权负责。
  7、规范建筑市场行为，不得拖欠和克扣民工工资。
  八、付款方式：
  1、按层付工程款(备注：每层完工后付工程款，基础不付工程款)。主体每层按平方造价付工程款60%。内、外装饰按每层平方造价付工程款25%，竣工验收合格按平方造价付工程款5%，资料备案到位按平方造价付工程款5%，剩下5%作质保金一年，一年到期付清5%质保金。
  2、挡土墙付款方式按每月工程量付定额直接费总造价85%结算付款。
  九、履约金的交纳及返还办法：
  1、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币陆佰万元整，签约当天交人民币壹佰万，5个工作日内交人民币叁佰万，余款在20个工作日内交剩余人民币贰佰万。
  2、转换层完工退还履约金壹佰万元整，到主体第十层完工退还履约金壹佰万元整，主体全部完工退还履约金壹佰万元整。
  十、结算方式：
  1、以包干价加签证工程量结算。
  2、包干建筑面积以房地局产权面积为准。
  3、在施工中有增减部分工程，按设计变更签证，结算按湖南省2006建筑消耗定额计算，人工土建按62.5元/工日，水电安装按62.5元/工日，装饰装修按75.5元/工日，材料按市场价加采保费和运费。按综合费用计取27%。(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用)
  4、挡土墙结算方式套用增减工程量结算方式。
  5、材料价格超过5%调价，调价按当时市场价减附表二材料所定基价。材料价格浮动在5%以内不予调价
  6、材料基价见附表二
  十一、违约责任
  l、乙方如延迟工期不能按照合同约定的时间竣工，超过10天以后每延期一天，甲方按工程总造价的3予以处罚，从工程款中扣除。
  2、乙方因工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方必须立即进行返工，其费用乙方自行承担：若返工后还是达不到质量标准的，则自动退场，并赔偿甲方相应损失。
  3、乙方若无能力在规定时期内履行自筹资金，未完成部分施工责任，视为违约，甲方有权接管乙方施工单位的施工任务，并将乙方交纳甲方的履约保证金抵交违约罚款，乙方自动退场，甲方只按乙方已完成工程量的80%进行结算。
  4、由于甲方未按合同要求支付工程款影响乙方施工超过10天，每个月甲方要支付乙方的基本工资、设备折旧、工程垫付资金利息的两倍(按当时的银行贷款利息)、钢管脚手架的租金。
  5、从甲方收到乙方竣工结算资料30天内委托中介机构审查，审查时间为30天，审查报告经甲方、乙方确认后30天内无正当理由不支付工程结算款，从第31天起每天向乙方支付违约金(按合同价款1)，按银行同期贷款利息贰倍计取。
  6、竣工验收合格后，在三个月内乙方应向甲方交付整套完整备案资料(包括验收备案表)，否则按每延误一天处罚5000元。
  7、由于甲方甩项影响房屋不能验收、备案，所有损失由甲方负责，不影响建设方向施工方付款，付款参照原条款。
  十二、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。
  十三、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，希望甲乙双方共同遵守，甲乙双方签字后具有法律效力。
  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日 _________年____月____日

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  -丶- 2017-11-07 15:01

  甲方：
  乙方：
  根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签定本协议，共同遵守。
  建设单位：
  工程名称：
  一、乙方作为公司项目部承揽施工该工程，实行自主经营、独立核算、自负盈亏、依法纳税，经营收入归乙方所有。甲方收取乙方管理费人民币 元。项目部的实际人员配置、运营和工程的施工由乙方具体实施，甲方予以监管。
  
  　　二、乙方必须严格执行国家法律法规，严格执行国家有关建筑、安装工程质量标准和安全施工的有关部门规定，安全生产、文明施工，认真执行国家安全、质量生产操作规程。涉及工程中使用的特种设备或起重设备必须挂靠甲方名头进行检测以及备案的，甲方只负责盖章以帮助履行相关手续，不负担具体问题和责任。若因违反上述规定或本项目的其他事宜而引起的一切责任和损失，全部由乙方承担；同时甲方有权单方面解除合同并撤销项目部。
  三、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行正常的管理和指导，乙方必须无条件接受甲方的管理。对发现有违反质量、安全操作规程施工或发现存有质量、安全隐患的情况，甲方有权责令停工整顿。
  四、乙方不得将该工程转包。在施工中，凡与其他单位和个人签定的一切合同、协议、承诺以以及在经营中发生的一切债权、债务等经济责任和法律纠纷，完全由乙方负责，甲方不承担任何连带责任。
  五、乙方必须妥善处理好本工程的农民工的工资问题，所有涉及本工程项目的劳动工资问题均由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任。
  六、乙方应配备和组建好项目经理部，建立、健全质量保证体系、质量管理体系、安全生产管理体系项目经理及成员要有上级有关部门部门颁发的上岗资格证。并自觉遵守上级有关部门规定，按时做好技术档案及安全内业等资料，随时接受上级部门的检查，并将有关证件材料及时上交公司。
  七、现场保险费、质保金、相应的规费等一切费用均由乙方缴纳办理，并负责为本项目施工现场的全体人员办理人身意外伤害保险，并对施工中发生的一切事故承担全部责任及费用。
  八、乙方必须遵守公司财务制度及有关部门规定，正确计算施工成本，账簿设置齐全，以备税务机关检查，并及时上报统计财务报表。建设单位拨付工程款必须先进甲方账户，甲方不得擅自挪用乙方工程款，甲方扣除管理费及税费，其余拨付给乙方。
  九、由于建设单位工程款不能按期拨付导致工期延误，乙方不承担相应责任；由于乙方人员、材料、设备、施工方法等原因导致工期延误，后果、责任由乙方自行承担。同时，若工程质量、工期没有达到合同约定的标准，乙方承担一切责任。
  十、乙方对安全生产负有直接责任，发生安全事故由乙方承担责任并接受上级部门的处罚和法律责任。
  十一、乙方自行负责收集整理各项施工文件，该工程的技术档案在签署单位工程竣工验收报告后30天内交公司一份存档备查。
  十二、依据施工合同，挂靠有效期在合同范围内，有效期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后，本合同自动解除。
  十三、本协议双方签盖章后生效。
  未尽事宜，双方协商解决。
  甲方：
  乙方：
  签定日期：

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  wuseer 2017-11-07 12:35

  建筑工程承揽合同范本分两种：约定解除和法定解除
  1、承揽合同中双方约定了合同解除条件，当条件成就是，任何一方可以通知对方解除合同，
  2、合同未约定时，依据《合同法》第94条可依法解除合同一方有异议时可以申请法院确认合同解除效果
  第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

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