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  wuseer 2017-11-05 22:37

  沈阳房产如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

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  距离_5082 2017-11-06 22:14

  赠予:赠予方与受赠方签订《赠予合同》,在公证处公证。然后持双方身份证、申请文书、契证、产权证和公证书,前往市房地产交易权属登记中心或区房地产交易市场(以产权证颁发单位为准)办理。继承:如有遗嘱,需继承人持遗嘱前往公证处公证,取得“遗嘱继承人”公证书;如没有遗嘱,则按法律规定,死者的配偶及子女享有继承权,他们到公证处办理“继承权公证书”。法定继承人持身份证、契证、产权证、相关公证文书,前往市房地产交易权属登记中心或区房地产交易市场(以产权证颁发单位为准)办理。收费:赠予、继承住宅及非住宅房产,共同收取的项目有:登记费:住宅80元/件;非住宅550元/件;查档证明费:100元分别收取的项目为交易手续费:住宅:每平方米40元;契税4%。价格来自网络仅供参考

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  请叫我雷锋 2017-11-06 11:22

  我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税：成交价的5.5％ (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
  3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
  4.交易手续费：6元/M2；
  5.转移登记费： 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
  7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
  综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
  仅供参考啊

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