2017武汉市二套房贷款政策有哪些?

凌江洪 | 被浏览 6年以前 |

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    • 距离_5082 2017-11-06 22:00

      自武汉限购后,拥有武汉户口的居民最多买两套房产(已拥有2套或以上房产,则不能购买)。很多武汉人有一套房子,想买二套房留个儿女。那么,2017最新武汉购买二套房贷款办理流程及注意事项
      许多人购买第二套房产时会选择贷款方式购买。那么如何办理购二套房贷款呢?利率执行什么标准,办理流程是怎样的,有哪些注意事项?弄清楚这些问题,再下手买房就会更有针对性。
      武汉二套房贷款利率
      利率方面,武汉部分银行停止房贷业务 二套房利率最高上浮20%。首套房贷利率全面提升至基准利率,二套房贷利率最少也是基准上浮10%。
      武汉购买二套房贷款流程
      第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为六步。
      第一步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。
      第二步,面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
      第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。
      第四步,过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定,比
      第五步,抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
      第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
      武汉购买二套房贷款注意事项
      尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第一套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。
      事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
      及时备齐资料,节省办理时间;贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。

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    • wuseer 2017-11-06 15:31

      日前,国家税务总局发布称个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的免征营业税。武汉地税局昨天下午发布通知称已开始执行。对于二套房首付比例下限降至不低于四成这一楼市利好,武汉各大银行均表示尚未接到具体通知,目前暂维持七成不变。

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    • 可惜没如果 2017-11-05 22:13

      武汉市二套房贷款政策
      1、购买首套住房的,住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高额度50万元。
      2、购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。
      希望对你有帮助。

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