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  ** 2017-11-06 15:25

  需要更名
  业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。
  《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。
  1、大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。
  2、政策在落实规定二手房维修基金过户的情况显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件

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  小小小帅 2017-11-04 20:11

  我们在进行房屋买卖交易的时候，不仅仅要办理房产证的过户手续，而且还需要办理公共维修基金的过户办理。
  据悉商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门管理，所有权归购房人，不得挪作他用。购买了二手房，很多项目需要办理过户手续，公共维修基金过户要根据所购房屋的性质来确定：
  一、原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：1．产权人身份证原件及复印件；2．房本的原件及复印件。
  二、房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金的，无须过户。

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  Hzl_8542 2017-11-04 12:05

  公共维修基金需不需要过户，这样根据所购房屋的性质来确定：
  一、如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：
  1.产权人身份证原件及复印件；
  2.房本的原件及复印件。
  二、如果房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金的，无须过户。

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