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  距离_5082 2017-11-18 15:18

  等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
  　　每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1 月利率)贷款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]
  　　可查月供》》融360贷款计算器
  　　还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1 月利率）贷款月数/【（1 月利率）还款月数 - 1】-贷款额
  　　还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1 月利率）贷款月数/【（1 月利率）还款月数 - 1】
  　　每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
  　　每月本金=月供-每月利息
  　　注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
  　　例如，100万元，30年基准利率为例，经融360贷款计算器测算，每月还款6092.28元，总支付利息是1193221.37元。第一个月利息为1000000*（6.15%/12）=5125元，第一个月本金为6092.28-5125=967.28元。第二个月利息为（1000000-967.28）*（6.15%/12）=5585.5011元，本金为6092.28-5585.5011=506.778元。以此计算。

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  可惜没如果 2017-10-30 20:05

  你好，据我所知如下：
  等额本息还款法：
  贷款本金×月利率×(1＋月利率)。
  月均还款额＝还款月数。
  首期还款额的计算公式：
  (1)第一期利息=贷款本金×贷款月利率(当放款日与还款日相同)。
  (2)第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率。
  当放款日与还款日不相同，首期计息天数=应还款日-上次计息日 (天)，即放款日到扣款日的前一天。等额本金的利息负担总体要低于等额本息。
  希望对你有帮助。

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  Hzl_8542 2017-10-30 17:08

  一，等额本息是购房贷款还款方式中的一种，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。区别于等额本金还款方式。
  二，等额本息每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数－1]
  举例说明等额本息还款法，
  1，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房商业贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
  2，上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元(200000×4.2‰)，所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。
  价格来源网络，仅供参考.

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