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  Eternally 2017-10-30 16:25

  关于购买政策性住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知 ”，用以减轻购房人支付首付款的资金压力。
  （一）职工本人（主买房人）申请提取住房公积金时，应提供以下材料：
  1、 《选房确认单》原件及复印件；
  2、 职工本人身份证原件及复印件。
  （二）配偶方申请提取住房公积金时，除提供（一）规定的材料外，还应提供以下材料：
  1、 夫妻关系证明原件及复印件；
  2、 配偶身份证明原件及复印件；
  3、 主买房人的《住房公积金提取记录单》。 以上材料准备好后，直接交给公司行政部负责公积金管理事务的人员，让他们去公积金管理中心办理提取，3个工作日后即可到账。
  需要注意的两点：
  1、公司行政部人员可能并不知道有这么一个政策性住房的新政策，为保险起见，你可以先把这两个政策打印出来（附后），给他们看，他们就会老老实实的去办理了。
  2、有的公司所在区的公积金管理部办理不了“提取公积金作政策性住房的首付款”业务，那样的话就需要去方庄管理部办理，可提醒一下你们公司行政部，让他们先确认清楚，以免白跑一趟。

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  请叫我雷锋 2017-10-29 21:15

  提取公积金用来首付，需要满足如下条件：1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。

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  -丶- 2017-10-29 18:25

  使用公积金贷款买房首付出资较少（首套房贷款90平内首付是20%，超过90平的是30%），由个人掏首付现金；前期可以使用公积金账户还款，公积金账户还贷完，由个人按月还贷（可以备案工资卡或个人其他卡，月度自动还款），后期个人离开单位，短时间不缴纳公积金，可以转商业贷款。
  办理手续时，根据不同的情况由申请人向管理中心提供以下资料：
  1.购买单位公有住房（含直管公房）
  （1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；
  （2）职工所在单位出具的提取证明；
  （3）“房改办”或房管部门的有关批准文件(昆明市个人购买直管公有住房售房协议、收款发票)、本人身份证复印件各1份（验证原件）。
  2.购买单位自建经济适用房、集资建房的，单位需提供土地使用证、项目批准文件、建筑许可相关手续和集资人员名单报管理中心备案后，个人提供以下材料予以办理
  （1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；
  （2）职工所在单位出具的提取证明；
  （3）单位集资建房协议、单位集资建房售房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份（验证原件）。
  3.购买商品房、经济适用房（需偿还购房贷款本息的请按第四条:偿还贷款本息的要求提供资料）
  （1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；
  （2）职工所在单位出具的提取证明；
  （3）经鉴证的购房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份（验证原件）；如系分期付款的，需同时提供最近一次的付款收据复印件（验证原件）。
  4.购二手房
  填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；；
  职工所在单位出具的提取证明；
  经公证的购房合同、完税凭证（契税发票）、本人身份证复印件（验证原件）。

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