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  那么爱你 2017-10-29 13:25

  一、房屋转让正常的交易房产过户:
  a、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)根据10年的房产新政,转让或者出售的购买时间不到五年的非普通住宅一律按照全额征收营业税,转让和出售购买时间超过了五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让或出售的购买时间超过了五年的普通住宅是免征营业税的。
  b、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅一个是购买时间超过5年。如果两个条件同时都能满足可以免交个人所得税;其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。
  c、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
  d、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
  二、赠与房产的过户费用房屋转让过户费用
  ⑴公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用
  ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。

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  倒叙_7629 2017-10-28 13:46

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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  Qyana 2017-11-03 16:59

  你好，2017房屋过户费新政策：
  房屋过户费一：契税
  缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
  房屋过户费二：营业税
  缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;
  房屋过户费三：营业附加税
  营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
  房屋过户费四：个人所得税
  缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%;
  房屋过户费五：印花税
  缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
  房屋过户费六：测绘费
  测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  以上价格均来源与网络，仅供参考。

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