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  请叫我雷锋 2017-12-07 15:07

  北京市商品房认购书
  
  　　出卖人：________________________________________
  
  　　买受人：_________________________________________
  
  　　北京市建设委员会　北京市工商行政管理局
  
  　　本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
  
  　　出卖人：_______________________________________________________
  
  　　通讯地址：_____________________________________________________
  
  　　邮政编码：_____________________________________________________
  
  　　营业执照注册号：_______________________________________________
  
  　　企业资质证书号：_______________________________________________
  
  　　法定代表人：____________________联系电话：_____________________
  
  　　委托代理人：____________________联系电话：_____________________
  
  　　委托销售代理机构：____________________________________________
  
  　　通讯地址：_____________________________________________________
  
  　　邮政编码：_____________________________________________________
  
  　　营业执照注册号：_______________________________________________
  
  　　认购人：______________________________________________________
  
  　　「法定代表人」「负责人」：_______________国籍：__________________
  
  　　「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」：________________________
  
  　　出生日期：______年______月______日，性别：_____________________
  
  　　通讯地址：_____________________________________________________
  
  　　邮政编码：______________________联系电话：_____________________
  
  　　「法定代理人」「委托代理人」：_____________国籍：________________
  
  　　「身份证」「护照」「」：_________________________________________
  
  　　出生日期：______年______月______日，性别：_____________________
  
  　　通讯地址：_____________________________________________________
  
  　　邮政编码：______________________联系电话：_____________________
  
  　　第一条　基本情况
  
  　　(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________「幢」「座」___________「单元」「层」___________号房，朝向为：___________.
  
  　　(二)该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
  
  　　第二条　销售依据
  
  　　「1」该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________.
  
  　　「2」该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________.
  
  　　第三条 价款与付款方式
  
  　　(一)该商品房按照「套内建筑面积」计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)。

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  倒叙_7629 2017-10-29 14:29

  甲方：
  物业名称：___________小区
  地址：____________
  邮政编码：____________
  乙方：
  姓名/公司名称：____________
  代理人：_____________
  身份证号码/注册登记号：_________________
  地址/法定地址：________________
  电话：__________
  邮政编码：___________
  根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
  1、________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]
  2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。 总建筑面积：________平方米。 单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
  3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。
  4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
  5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
  (1)一次性付款　(2)分期付款　(3)按揭付款
  6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
  甲方： 　乙方：
  代表： 　代表：
  日期： 　日期：

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  刚好遇见你_8481 2017-10-28 16:27

  甲方(出售人)：____________________________________
  　　
  　　地址：_______________________ 电话：____________
  　　
  　　乙方(认购人)：____________________________________
  　　
  　　身份证件号码/公司注册号：_________________________
  　　
  　　地址：_______________________ 电话：____________
  　　
  　　丙方(经纪机构)：__________________________________
  　　
  　　地址：_______________________ 电话：____________
  　　
  　　乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_____________________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：
  　　
  　　1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ (大写：____________________)给甲方作为认购该物业的订金。
  　　
  　　2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
  　　
  　　(1)本认购书；
  　　
  　　(2)身份证明原件和复印件；
  　　
  　　3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
  　　
  　　4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
  　　
  　　5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
  　　
  　　6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
  　　
  　　本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
  　　
  　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
  　　
  　　丙方(签章)：
  　　
  　　销售代表(签名)：
  　　
  　　签订日期：________年____月____日

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  牛逼123 2017-10-27 11:06

  甲方：
  
  　乙方：
  
  　　第一条鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付____元定金一事达成协议如下。
  
  　　第二条销售许可:根据建设部《城市商品房预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件:
  
  　　1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为________
  
  　　2.出卖人已经办理并持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为________;
  
  　　3.经过房屋销售许可机构____的批准，取得房屋预售(销售)许可证，号码为________。
  
  　　第三条广告承诺:
  
  　　1.买受人根据出卖人于____年____月____日刊登在____报第____版的广告，参考出卖人提供的广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商。
  
  　　2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节上没有做出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
  
  　　3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例。如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。
  
  　　第四条合同标的：本房屋位于____市____区（县）____路____号____楼____层____室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有________单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于________单元________层，朝向为____。
  
  　　第五条购买过程：出卖人确认买受人希望购买的第____楼____户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋。如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向买受人承担的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
  
  　　第六条房屋面积：房屋总建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，阳台建筑面积为______平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共用面积为______平方米。
  
  　　第七条房屋价格与交付：
  
  　　1.基本价格。买受人所购房屋价格为人民币______元（大写：______元）；按套内使用面积计算为每平方米______元，按建筑面积计算为每平方米____元。
  
  　　2.价格稳定。出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。
  
  　　3.交付时间。商品房交付时间为____年____月____日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为____年____月____日。
  
  　　第八条签订《商品房买卖合同》：
  
  　　1.协商时间。双方承诺将于____年____月____日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于____年____月____日前签订《商品房买卖合同》。
  
  　　2.合同内容。《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款。
  
  　　3.买受人义务。如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约。
  
  　　4.出卖人义务。如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约。
  
  　　5.无过错。如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。
  
  　　第九条履约责任：
  
  　　1.权利瑕疵。如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失。
  
  　　2.买受人违约。如果发生买受人违约的行为，买受人己经支付的________元定金将归出卖人所有。
  
  　　3.出卖人违约。如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在3天内将买受人支付的定金双倍________元以现金形式支付给买受人，否则每延迟1天将支付300元违约金。
  
  　　4.双方均未违约。如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在3天内将买受人已经支付的定金________元以现金形式支付给买受人，否则每延迟1天将支付500元违约金。
  
  　　第十条合同生效及其他：本合同一式六份，双方各执三份；双方签字盖章且买受人支付定金后生效；如双方发生争议，由北京市仲裁委员会仲裁。

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