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  倒叙_7629 2017-10-25 14:57

  1、根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）规定，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。
  2、其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征。没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

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  爱在昨天_5352 2017-10-24 21:10

  经营性物业是指完成竣工验收并投入经营运营的物业，如酒店、写字楼、商业中心、工业厂房以及货仓等。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。根据《房产税暂行条例》的规定，经营性物业的所有者为房产税的纳税人。现行房产税的征税方式包括从价计征和从租计征两种方式，从价计征是按房屋原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%；另一种是按房产出租的租金收入计征，税率为租金收入的12%。所以，对经营性物业产权所有者来说，房产税额是一笔很大的支出。当然，通过对各阶段经营进行合理筹划，可以降低房产税负。
  希望对你有帮助。

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  Hzl_8542 2017-10-24 18:26

  经营性物业房产税已经开始对商务办公楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税，每年缴纳房产税税额为：以房产原值一次性减除30%为计征余值，税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。北京成为首个向非经营性房产征收物业税的地区。

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