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  倒叙_7629 2017-10-29 17:45

  　　在乡下要请有经验的、有案例的、专门建房的队伍就行。
  　　最重要的是：1、钢筋及水泥要大厂的。2、层面排编钢筋时的网格不要超过14*14cm，且要双层布筋！3、层面浇注厚度应依浇注面积的大小在10-14cm之间。4、层面面积的长宽比较大时，应下加24浮梁；整体面积很大时即小边超3.8m时，应下加截面至少在40*28cm的大梁。5、除水泥外，拌混凝土时要选较粗的黄沙，不能用石粉或石纱！石料应选用2-4cm白筋青石块！有条件应用水冲洗沙子、石子及钢筋上的泥土或铁锈以增加其相互之间的黏力或附着力。
  　　关于主体的造价还是要看什么结构，农村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的结构，现一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加楼板、砖墙的结构，价位在1200-1400；纯红砖、后加梁瓦屋面的结构，价在800-1000左右这样。（以上价格不包含装修价）
  　　关于造价要看地基建造或附着在什么地质上，即在石层上及硬土层还是软土层或是回填层上。地基建造在较软的土层上及回填层上或水中，其结构是比较复杂的，因为地基在不同的地层或地质上建造，其结构及价格也完全不同。一般中国南方农村建房时，地基部分是与主体部分的价格是分开算的。
  　　另，要求高的如仿西班牙或欧美别墅建造的房屋，由于其内部设有壁炉、暖墙、烟道、错层、假屋面、地下室及外立面造型复杂，如圆弧门窗、外墙凸凹线条以及挑出的柱、架等复杂构造，其造价会更高，有时超过原造价的百分之五十到百分之百以上。

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  Eternally 2017-10-24 16:12

  自建房与他人给建房一样开具施工企业工程预算书，这是法律规定，只有这样结转的固定资产才能准确，税务局也不能说有毛病，否则就不行了。
  自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
  自建房需要注意的问题：
  一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
  二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
  四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
  五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
  六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
  七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
  八、自建房要准备动力电源。
  九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。
  十、自建房地基一定要处理好。
  自建房的新方式：轻钢结构和木结构，轻钢结构的自建房的优点是：　　
  1.抗震8级、抗风13级。　　
  2.得房率比传统多40%，　　
  3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。　　
  4.环保节能，不会形成建筑垃圾。　　
  5.保温隔热：2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。　　
  6.单面呼吸指来保障防潮。　　
  7.个性化定制：外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。　　
  8.舒适程度很高。

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  Hzl_8542 2017-10-23 18:04

  自建房工程预算书需要附施工合同、竣工图纸、设计变更及签证等。 工程项目竣工决算书是由建设单位编制的反映工程项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收文件的重要组成部分。包括：从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工具、器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。

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