广州房产税如何征收?

孔冰冰 | 被浏览 6年以前 |

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    • 倒叙_7629 2017-10-27 09:29

      房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,在房产所在地缴纳。

      一、定义:

      房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

      二、房产税的征收管理:

      1、纳税时间:

        1)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

        2)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

        3)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;

        4)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

        5)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

        6)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

        7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

      2、纳税期限:

      房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

      3、纳税地点:

      房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

      4、纳税申报:

      房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

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    • 那么爱你 2017-10-24 13:23

      对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。

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    • Hzl_8542 2017-10-23 15:04

      1.从价计征
      房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为1.2%。
      (注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
      2.从租计征
      房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。
      (注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下)

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