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  倒叙_7629 2017-10-24 15:39

  　由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。
  　　需要哪些资料：
  　　如果你是单身，需要准备户口本，身份证、购房合同。
  　　如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。
  　　契税税率：
  　　购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。
  　　购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。

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  柠檬_6149 2017-10-24 10:31

  房产税：一般都在房产所在的区或者县一级的地税局。你去办税大厅，带上你的房屋租赁合同，这个是计税依据，必须要带，去地税填写综合申报表，报税，然后交税。
  房产契税去房产交易中心，地税部门开设有专门的缴纳窗口；
  土地契税去地产交易中心，地税部门同样开设有专门的缴纳窗口。
  印花税：在地税局交。
  需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。

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  Hzl_8542 2017-10-23 14:09

  计算方法和税率规定；应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

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