商品房要交房产税吗?

栾幻柏 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2017-10-24 23:11

      首套房不交房产税。再说还没开始征收呢(上海,重庆已经停止征收房产税了,将来会征收房地产税,还在研究制定中)。首次买新房,要交契税1%,印花税0.05%,公共维修基金(见当地政策,各地不一样),房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等小钱。

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    • -丶- 2017-10-23 16:46

      买的商品房是自住房,目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。
      一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下:
      1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
      2,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
      二,计税方式:
      1,从价计征
      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
      应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率
      其中的扣除比例,各地不一。
      2,从租计征
      从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率

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    • Hzl_8542 2017-10-23 13:50

      个人卖可以免土地增值税,企业卖安置房性质类的增值额在20%以内的免增值税,商品房增值了的交土地增值税。买房子要缴契税,个人房子自用的不交房产税,经营用的要缴,企业房产要交你经营用房的产权来决定的。自己的房子。按房屋原值-原值30%。

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