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西班牙买房贷款流程有哪些？

西班牙买房贷款流程有哪些？

束楷瑞 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

7bd7ff 2017-10-23 12:57

1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验；
2、房屋评估：评估公司来对房屋进行评估；
3、资金监管：首付款资金监管，保证二手房交易资金安全；
4、银行面签：买卖双方去申请贷款银行面签；
5、银行批贷：申请贷款银行下发批贷函；
6、缴税过户：买卖双方办理缴税业务及产权变更手续，领取新产权证；
7、资金监管首付款解冻；
8、物业交接：买方与物业签署物业合同；
9、抵押登记：买方将新的产权证送至银行进行抵押。

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那么爱你 2017-10-23 10:54

按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。

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Hzl_8542 2017-10-22 19:05

通常情况下，每家银行贷款买房所需要的材料都会有所不同，特别是经济材料。当然贷款本人的居留原件和居留复印件，这是必不可少的。如果贷款人是打工的，那需要准备工作合同，至少最近3个月的工资单，和RENTA及银行最后6个月的流水帐。之后银行会根据你上交的材料进行审核，一旦审核完毕，银行工作人员会电话通知你去银行。银行审核所需的时间，是根据各银行的情况而定。

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