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  那么爱你 2017-10-22 13:59

  建筑工程备案流程有以下几个方面：
  编制可研报告，取得发改委“立项批复”。
  取得国土局“用地预审意见”。
  取得环保局“环境评估审查意见”。
  取得规委给发改委的“规划意见函复”。
  取得规委给建委的“规划意见函复”。
  取得建委的“选址意见通知书”。
  取得发改委的“招投标方式通知书”。
  委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委 的“设计招投标备案回执”。
  取得规委的“规划意见通知书（选址）”。
  完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。
  完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
  取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
  取得规委的“用地规划许可证”。
  取得建委的“征地计划通知书”。
  取得国土局的“建设用地批准书”。
  完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。
  完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
  完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。
  委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
  委托勘察院进行地质勘探，取得“地质勘探报告”。
  取得建委的“年度施工计划通知书”。
  设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的“工程规划许可证 “。
  与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”。
  完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政 院的“市政供源方案”。
  取得园林局的“树木伐移许可证”。
  取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。
  取得国土局的“国有土地划拨决定书”
  取得国土局的“国有土地使用证”。
  设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合格 书”。
  完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。
  完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工合同备案回执”。
  委托拆迁公司完成现场三通一平。
  建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”。
  完成质量监督登记手续，取得“质监备案回执”。
  完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执”。
  完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”。
  资金到位，取得银行出具的“资金证明”。
  取得人防办的“人防施工图备案回执”。
  取得建委的“施工许可证”。

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  柠檬_6149 2017-10-23 10:44

  建筑工程备案流程有：　　可分为基础工程、主体结构工程、屋面与装修工程，房屋设备安装工程四个阶段。
  　　(1)基础工程施工顺序。
  　　其施工顺序一般为：挖土→做垫层→砌基础→铺设防潮层→回填土。当在挖槽和钎探过程中发现地下有障碍物，如洞、防空洞、枯井、软弱地基等，应进行局部加固处理。如有桩基础，应先进行桩基础施工；如有地下室，则在垫层完成后进行地下室底板、墙身施工，再做防水层，安装地下室顶板，最后回填土。
  　　注意挖土和垫层在施工安排上要紧凑，间隔时间不能太长。也可将挖土与垫层划分为一个施工过程，以防基槽积水或受冻，影响地基承载力，造成质量事故或材料的浪费。而且，垫层施工完成后，一定要留有技术间歇时间，使其具有一定强度后，再进行下道工序施工。各种管沟挖土，管道的铺设等尽可能与基础施工配合，平行搭接进行。
  　　回填土一般在基础完工后一次分层夯填完毕，以便为后续施工创造条件。对室内房间地面回填土，如果施工工期较紧，可安排在内装修前进行回填。
  　　(2)主体结构工程施工顺序。
  　　主体结构施工过程主要有搭设脚手架，垂直运输机械的安装，砌筑墙体，安装门窗和过梁，浇筑钢筋混凝土圈梁、构造柱、楼梯，吊装预制板或现浇楼板，现浇钢筋混凝土楼盖和雨篷。
  　　在主体结构施工阶段，砌筑墙体和吊装楼板或现浇楼板是主要施工过程，它们在各楼层之间先后交替施工，同时或相继完成。在主体结构施工时，通常采用分段、分层流水施工的方法。如在砌筑墙体工程流水施工时，不仅要在平面上划分施工段，而且在垂直方向上要划分施工层，这样有三种方式：第一种是按水平流向在同一施工层逐段流水作业，即按一个可砌高度为一个施工层，每完成一个施工段的一个施工层的砌筑，转到下一个施工段砌筑同一施工层；第二种是在一个结构层内采用垂直向上的流水方向的砌墙组织施工，即在同一结构层内，由下向上依次完成各砌筑施工后再流入下一施工段；第三种是在同一结构层内各施工段间，采用对角线流向的阶段式的砌墙组织方法。但是，采用哪种方法要根据可能条件，经过分析比较后再确定。
  　　(3)屋面与装饰工程的施工顺序。
  　　屋面防水一般分为柔性防水和刚性防水，通常采用柔性防水，即卷材防水。其施工顺序为：结构层→找平层→隔气层→保温层→找平层→冷底子油结合层→防水层→保护层。屋面防水应在主体结构封顶后，尽早开始施工，以便为装饰工程施工提供条件。
  　　装饰工程按施工部位分为外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰、楼地面装饰。按其装饰施工种类分为抹灰、装饰板块、油漆涂料、玻璃、门窗、装饰墙裙、踢脚线。由于装饰工程材料和工种种类多、手工作业量大，安排好其施工顺序，对加快施工进度、缩短工期，保证质量有重要作用。如室内装修施工顺序为：清理基层→顶棚抹灰→门窗框安装→墙面抹灰→固定电气箱盒→敷设水暖管道→门窗扇安装→楼地面工程→刷涂料→电气器具安装(采暖、上下水设置安装)→清扫；抹灰工程施工顺序→般为先上面后下面，先顶棚、墙，后地面，以便于保护成品和地面工程。
  　　总之，整个室内外装修都必须按设计图纸要求，先做出样板间或样板块，经业主、设计、监理各方鉴定认可后方可大面积施工。
  　　(4)房屋设备安装工程施工顺序。
  　　房屋设备安装工程的施工与土建有关分部分项工程交叉作业，紧密配合。如基础阶段，应先将相应的管沟埋设好，再进行回填土；主体结构阶段，应在砌墙或现浇楼板的同时，预留电线、水管等的孔洞和其他预埋件；装饰阶段，应安装各种管道和附墙暗管、接线盒等。水暖电卫等设备安装最好在楼地面和墙面抹灰之前或之后穿插施工；室外上下水管道等的施工可安排在土建工程施工之前或与土建施工同时进行。

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  Hzl_8542 2017-10-22 13:56

  建筑工程备案流程；
  1)建设单位在工程竣工验收前，向备案部门申领《房屋建筑工程竣工验收备案表》；
  　　2)工程竣工验收合格后，建设单位按规定要求填写《备案表》，并加盖有效公章；
  　　3)工程竣工验收合格后十五日内，建设单位应及时携带《备案表》及规定的文件材料，向备案部门提出工程竣工验收备案申请；
  　　4)备案部门对文件材料进行初审；
  　　5)初审符合要求的，备案部门对文件资料内容进行复审。对严重不符合要求的工程，发出《重新竣工验收通知书》，建设单位必须重新组织工程竣工验收，重新申请备案；
  　　6)复审符合要求的工程，备案部门报有关领导审核，签署同意备案意见，加盖有效公章，通知建设单位领回《备案表》。

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