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  爱在昨天_5352 2017-10-24 22:19

  一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方不是首次购房按照3%缴纳：
  二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
  抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

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  -丶- 2017-10-21 16:23

  一、买房人应缴纳税费
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  那么爱你 2017-10-21 15:16

  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，由买方缴纳。
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，由卖方缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，由卖方缴纳。
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，由买方缴纳。
  （6）房屋产权登记费：80.00元，由买方缴纳。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，由买方缴纳。价格来源网络，仅供参考。

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