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  倒叙_7629 2017-10-20 19:21

  第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
  第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
  第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
  第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
  第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续;
  第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
  第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
  第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。 银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

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  7bd7ff 2017-10-20 17:40

  1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
  2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
  3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
  5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
  6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

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  刚好遇见你_8481 2017-10-20 13:17

  如果您在银行办理房贷，以下信息仅供您参考，具体以个贷部门审核为准：借款人需满足以下条件：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含)的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。
  1．具有合法有效的身份证明；
  2．年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上(含)申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
  3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)；
  4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
  5．经办机构规定的其它条件。
  　　附：若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

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