继承房产个人所得税要交吗?

沈振华 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-10-21 13:22

      继承来的房子再出售,需要按交易额1%缴个人所得税。但符合规定的可以免交个人所得税。
      根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,馨窝网根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。
      因此,个人继承父亲的房产再出售时,购房时间可按发生继承前的购房时间确定,若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房,在出售时可免征个人所得税。

      0 评论

    • 一点留恋 2017-10-20 11:20

      继承房产个人所得税不用交,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
      (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
      (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
      (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
      希望我的回答能帮到你。

      0 评论

    • Hzl_8542 2017-10-19 22:59

      继承房产个人所得税征收个人所得税算法如下:
        一、如继承后再出售,如果属于据实征收的,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。计算公式为:应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用,应纳税额=应纳税所得额×20%
        二、如受赠后再出售,受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。计算公式为:应纳个人所得税=(转让收入—原捐赠人取得该房屋的实际购置成本—赠予过程中受赠人支付的相关税费—转让住房过程中缴纳的税金—合理费用)×20%。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 和成卫浴代理靠谱吗?明年想自己开个卫浴店,不想一直给别人打工
      • 胡志明 回答:开卫浴加盟店的话,和成卫浴这个牌子还是比较靠谱的,大品牌口碑好,产品也有保障,还有各项扶持政策,像店铺装修、开业活动、员工培训等等,总部那边都是有专人扶持的,而且门店的装修、翻新,产品上样、补样还有一定的补助。 也是因为品质好,扶持政策完善,所以我大姨家也开了一家和成卫浴的加盟店,到现在已经有三四年的时间了,每次去她家那个
      • 卫浴 一线卫浴 toto卫浴专卖店 3个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。